1. 招标条件

本招标项目 广州城投·禧悦府采购市场化销售代理公司 ，招标人为 广州市启臻房地产开发有限公司 ，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目地点：采购人指定地点。

2.2项目概况：广州城投·禧悦府采购市场化销售代理公司，详见用户需求书。

2.3项目招标范围：

在委托期内，按销售金额（即《商品房买卖合同》实际成交金额）的中标费率计提代理服务费。服务期间，招标人结合市场情况、销售计划和年度目标，不定期设定代理服务费跳点机制，跳点最高不超过1.1%，具体以招标人制定的实施方案为准。

2.4服务期限：自签订合同之日起三年，若三年内未完成所有住宅部分的销售工作，则乙方须继续履行合同直至完成相关合同义务为止。如委托代售的房屋在合同的终止日期之前完成销售任务（住宅部分总价值100%），则本次委托销售代理服务合同自动终止。

2.5服务要求：详见“第二章 用户需求书”。

2.6预算金额：按最高跳点费率计算，金额约为2121.00万元，（暂定，实际结算金额以中标费率为准）采购人以实际销售房款总额作为结算的计算基数，按中标人实际销售房款总额及销售单元对应销售代理费率向中标人支付代理费用，即：中标人销售代理费（含税）=中标人实际销售房款总额（含税）*中标销售代理费率）。

3. 投标人资格要求

3.1投标人必须为中华人民共和国境内注册成立并合法存续的法人或非法人组织。分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。

3.2投标人没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，声明在投标活动中3年内没有重大违法活动和涉嫌违规行为。(在投标函承诺)

3.3不同的投标人之间有下列情形之一的，不接受作为参与同一标段或者未划分标段的同一招标项目竞争的投标人：

1）彼此存在投资与被投资关系的；

2）彼此的经营者、董事会（或同类管理机构）成员属于直系亲属或配偶关系的；

3）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。

3.4投标人不得存在下列情形之一：

1）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；

2）在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单；

3）投标人在投标文件需提供不存在上述2种情形的对应网站查询结果截图。

3.5本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1购买招标文件时间：2022年 09 月 16 日至2022年 09 月 22 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时至17时(北京时间，下同)。（注：投标人可自行登录广州公共资源交易中心网站首页，点击“建设工程”专栏中的“项目查询（日程安排、答疑纪要）”，输入项目编号或项目名称即可查询，并请密切留意招标答疑中的相关信息。）

（1）购买时应提交«投标登记申请表»（签章齐全、信息完整），可以在广州公共资源交易中心网站（http:// www.gzggzy.cn）下载；

（2）购买时应同时提交企业法人营业执照副本复印件、房地产中介服务机构备案证书复印件、购买文件经办人授权委托书及身份证复印件加盖投标人单位公章；

（3）购买时投标人已具备有效的广州公共资源交易中心企业信息登记。

4.2投标登记及购买招标文件方式：各潜在投标人可将上述投标登记申请资料盖章扫描件发送到13418148277@139.com邮箱中，并联系本项目经办人：林工13418148277办理投标登记及购买招标文件。

4.3招标文件售价 500.00 元/份（售后不退）。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年 10 月10 日 11 时00 分，地点：广州公共资源交易中心新闻发布厅（广州市天河区天润路333号）

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

5.3 开标时间：2022年 10 月 10 日 11 时 00 分。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网（网址：http://www.gzggzy.cn/）、城壹宜居平台（http://www.c1yj.com/）和沙巴官网体育在线（)发布。本项目招标公告的修改、补充，在国家和省指定的媒体以及广州公共资源交易中心网发布。

7. 联系方式

招 标 人：广州市启臻房地产开发有限公司

地    址：广州市越秀区流花展贸中心16号馆

联 系 人：周女士

电    话：020-86816086

招标代理机构：沙巴官网体育在线

地    址：广州市白云区彭上新村南路20号3楼（沙巴官网体育在线白云事业部）

联 系 人：林工

电    话：020-31529550

电子邮箱：13418148277@139.com

2022年 09 月 15 日